房贷等额本息为什么每个月还的本金不一样

房贷等额本息为什么每个月还的本金不一样

房贷等额本息每个月还的本金不一样是因为等额本息还款方式要求每个月的还款金额是固定的，但还款金额中的本金和利息比例是不同的，随着贷款期限的推移，还款金额中的本金部分会逐渐增加，而利息部分则逐渐减少。

具体来说，每月还款金额由贷款总额、贷款期限和贷款利率共同决定。在等额本息还款方式下，每个月还款额中的利息部分是按照剩余贷款本金乘以月利率计算的，而本金部分则是每个月还款额减去利息部分。

刚开始贷款的时候，贷款本金较高，所以每月还款金额中的利息部分也相对较高；随着每个月还款金额中的本金部分逐渐增加，利息部分相应减少。因此，虽然每个月还款金额是固定的，但还贷的过程中，每个月还的本金会逐渐增加。

总结起来，房贷等额本息每个月还的本金不一样是因为等额本息还款方式中，还款金额中的本金和利息比例是随着贷款期限的推移而发生变化的。

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