买房按揭先息后本和先本后息，哪个好呢？

买房按揭先息后本和先本后息，哪个好呢？

买房按揭先息后本和先本后息各有利弊，具体选择要视个人情况而定。

先息后本方式：在开始的一段时间内，只需支付利息，不需要还本金，这可以在房屋购买后的初始期间减轻资金压力。特别适合那些短期内无法全部还清贷款的人。但是，随着时间的推移，贷款本金并没有减少，只是规定了在一定时间后开始还本金，如果您负担不起较高的月供责任，可能会感到压力增加。

先本后息方式：从贷款开始的时候，就需要同时支付本金和利息。优势在于还贷过程中负担逐渐减轻，因为本金逐步减少，而利息是根据剩余本金计算的。因此，随着时间的推移，月供逐渐减少，负担相对较小。但是，在初始期间需要支付的资金较多，对一些财务压力较大的购房者可能会造成一定的困扰。

从长期来看，先本后息方式会比先息后本方式总利息支出少，因为先本后息方式尽早还清本金会减少总利息。但是，在选择哪种方式时，还需要考虑每月还款负担和个人财务状况等因素。

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