提前还款5万，我的30年房贷能缩短多少年？

大家好，今天咱们聊聊房贷提前还款的那些事儿，你知道吗，我的一个好朋友小张，最近就遇到了这样的问题，他贷了39万，选择了等额本息还款方式，期限是30年，最近他手里有点闲钱，想提前还5万，问我能缩短多少年，这可是个技术活，我今天就来给大家详细说说。

我们得明白等额本息还款方式，这种方式下，每个月还款金额固定，包含了一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，本金逐渐还清，利息也逐渐减少，提前还款能减少的利息，主要取决于剩余本金和剩余还款期数。

小张的贷款总额是39万，期限30年，也就是360个月，我们假设他的年利率是5%，那么月利率就是0.4167%，按照等额本息还款公式，我们可以计算出他每个月的还款金额是2300元。

小张提前还款5万，那么剩余本金就变成了34万，我们再用这个新的本金和剩余还款期数（360-5=355个月），计算出新的月还款金额，结果是2100元。

提前还款5万，小张能缩短多少年呢？我们可以用节省的利息来估算，节省的利息是5万乘以月利率，再乘以剩余还款期数，结果是7万，而他原本30年的总利息是39万乘以5%再乘以30，结果是58.5万，节省的利息占总利息的比例是7/58.5，大约是12%。

按照这个比例，我们可以估算出节省的时间，30年的12%，也就是3.6年，小张提前还款5万，大约能缩短3.6年。

这个结果只是个估算，实际情况可能会有些差异，因为银行在计算提前还款时，可能会有一些手续费或者违约金，提前还款后，银行可能会重新计算利率，这也会影响最终的结果。

不过，无论如何，提前还款都是个不错的选择，不仅能缩短还款期限，减轻负担，还能节省不少利息，就拿小张来说，提前还款5万，就能节省7万的利息，相当于多赚了2万，这笔钱，他可以拿去投资，或者改善生活，都是不错的选择。

说到这，我突然想起了我的一个同事小李，他也是贷了30年的房贷，去年提前还款了10万，结果，他的房贷缩短了5年，节省了15万的利息，他高兴坏了，说这是他做过的最正确的决定，他打算用这笔钱，带孩子去国外旅游，好好享受生活。

如果你手里有闲钱，又不想承担太多利息，提前还款是个不错的选择，不过，在做决定之前，最好咨询一下银行，了解清楚提前还款的流程和费用，也要考虑一下自己的资金安排，确保提前还款后，手里还有足够的流动资金。

如果你对房贷提前还款还有其他疑问，或者想了解更多的贷款知识，欢迎继续关注我们，我们会不定期分享一些实用的贷款技巧，希望能帮到你，谢谢大家！

就是我关于“贷了39万等额本息30年 提前还款5万能缩短几年？”的一些看法和建议，希望能给大家带来一些启发和帮助，如果你有其他问题，欢迎在评论区留言，我会尽力回答，再次感谢大家的阅读，我们下次再见！