拿房子抵押给银行，万一还不上，这事儿可不简单

大家好，今天咱们聊聊一个挺让人揪心的话题：把房子抵押给银行，如果还不上了会有什么风险？能贷多少钱？这事儿可不小，关系到咱们的家底呢。

先说说风险吧，我有个朋友，咱们叫他小张，前两年生意做得不错，手里有点闲钱，就想着扩大经营，他把自家的房子抵押给了银行，贷了一大笔钱，结果呢，市场突变，生意没做起来，贷款也还不上，银行那边可不含糊，直接就把房子给收了，小张一家子只能搬出去，租房子住，这事儿对小张打击挺大的，他跟我说，那段时间他整夜整夜睡不着，头发都白了不少。

再来说说能贷多少钱，这个嘛，得看你房子的价值和银行的评估，银行会根据你房子的市场价，再打个折扣，给你贷款，打个比方，你的房子市场价是100万，银行可能给你贷个70万、80万的，这个数也不是固定的，还得看你的信用记录、还款能力啥的。

说到这儿，我想起来我一个同事小李，小李前几年也是把房子抵押给了银行，贷了50万，他那时候也是想做生意，结果生意没做成，钱也还不上，银行那边催得紧，小李急得像热锅上的蚂蚁，最后没办法，他只能把房子卖了，还了银行的钱，虽然房子卖了个不错的价，但小李还是心疼得不行，毕竟那房子他住了好几年，有感情了。

所以说，把房子抵押给银行，这事儿风险挺大的，万一还不上，银行可不管你那么多，直接就把房子收了，到时候你连个住的地方都没有，那可就麻烦了。

那有人要问了，那怎么办？总不能眼睁睁看着机会溜走吧？我给大家支几招。

你得评估一下自己的还款能力，你每个月能挣多少钱，除了还贷款，还得留出生活费、孩子的学费啥的，你得算清楚了，别到时候还不上贷款，连日子都过不下去了。

你得考虑一下市场风险，就像我那个同事小李，他那时候生意没做成，主要是因为市场变了，你得提前考虑到这些风险，别到时候市场一变，你连生意都做不下去了。

再有，你得跟银行好好沟通，银行也不是不讲理的，你真要是遇到困难了，可以跟银行商量商量，看能不能延期还款，或者减少每月的还款额，这个得看你的信用记录，还有银行的政策。

我建议大家，不到万不得已，还是别把房子抵押给银行，毕竟，房子是咱们的家，是咱们的避风港，万一还不上贷款，银行把房子收了，那咱们连个家都没了，那可就太惨了。

好了，今天咱们就聊到这儿，把房子抵押给银行，这事儿风险挺大的，大家一定要慎重，如果你真有需要，也可以考虑其他方式，比如找亲戚朋友借，或者找一些正规的贷款机构，一定要慎重，别让自己陷入困境。

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