房贷基准降了，那么怎么我的房贷还是那么多一分没少？

房贷基准降了，那么怎么我的房贷还是那么多一分没少？

如果您的房贷还是保持不变，没有降低，可能是因为以下原因：

1、贷款利率和基准利率不同步：基准利率降低了，并不意味着所有贷款利率都会立即跟随下降。贷款利率是由银行自主决定的，不同银行之间存在差异。您的贷款利率可能并没有及时调整。

2、贷款合同已签订：如果您的贷款合同已经签订并且生效，即使基准利率下降也无法影响您当前的贷款利率。在合同期内，贷款利率一般是固定的。

3、贷款利率计算方式：有些贷款利率是按照参考基准利率加/减一定比例计算出来的，如果您的贷款利率并没有按照最新的基准利率调整，那么您的还款金额就可能没有变化。

4、其他费用没有调整：贷款还款金额可能不仅包括利息，还包括其他一些杂费，如管理费、咨询费等。基准利率降低并不能直接影响这些费用。

对于具体原因，建议您咨询贷款银行或金融机构，了解贷款利率调整的具体情况，并根据自身情况选择是否申请调整贷款利率。

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