房贷等额本息法怎么计算？

房贷等额本息法怎么计算？

房贷等额本息法是指借款人每月按照固定的还款金额，将本金和利息进行平均分摊，每月偿还相同的总额，直至贷款结束。计算方法如下所示：

步骤一：确定贷款额、贷款年限和利率。假设贷款金额为A元，贷款年限为n年，贷款利率为r（百分之r）。

步骤二：计算每月偿还金额。使用等额本息公式，计算每月还款额。公式如下：

每月还款额=A*r*(1+r)^n/((1+r)^n-1)

步骤三：计算每月偿还本金和利息。首月偿还的本金是贷款总额除以贷款年限，利息是贷款总额乘以贷款利率。之后每个月本金偿还金额不变，利息逐月递减。

步骤四：继续逐月计算每月偿还本金和利息，直到贷款结束。

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