房贷放款后，与开发商的手续办理全攻略

房贷放款后，与开发商的手续办理全攻略房贷放款成功后要与开发商办什么手续吗

亲爱的朋友们，大家好！今天咱们聊聊房贷放款成功后，我们需要和开发商办哪些手续，别急，我慢慢道来，保证让你明明白白，心里有底。

房贷放款成功后，并不是说你就可以直接搬进新家了，还有一系列的手续需要办理，这些手续关系到你的房子能否顺利过户，能否拿到房产证，所以非常重要，我有个朋友，小张，去年买了套房子，房贷放款成功后，他以为万事大吉了，结果开发商那边的手续没及时办理，差点导致房子无法过户，最后还是我帮他搞定的。

房贷放款成功后，我们到底需要和开发商办哪些手续呢？我总结了以下几点：

1、办理房屋交接手续

房贷放款成功后，开发商会通知你办理房屋交接手续，这个手续主要是确认房屋的交付状态，包括房屋的面积、质量、配套设施等是否符合合同约定，小张当时就是在这个环节出了问题，开发商交付的房子面积比合同约定的少了2平米，他差点就签了字，还好我提醒他仔细核对。

2、办理房产证

房屋交接手续完成后，就可以办理房产证了，这个手续需要开发商提供相关的房屋资料，包括房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同等，小张当时就是开发商迟迟不提供资料，导致房产证办理进度一拖再拖，最后还是我帮他催了几次，开发商才把资料提供齐全。

3、办理契税和维修基金

办理房产证的同时，还需要缴纳契税和维修基金，契税是按照房屋成交价的一定比例缴纳的，维修基金则是按照房屋面积计算的，这两个费用都是必须缴纳的，否则无法办理房产证，小张当时就是契税和维修基金迟迟没交，导致房产证办理进度受阻。

4、办理房屋抵押登记

房贷放款成功后，房子实际上是抵押给银行的，需要办理房屋抵押登记手续，将房子抵押给银行，这个手续需要提供房产证、抵押合同等资料，小张当时就是抵押登记手续没及时办理，导致房贷无法正常放款。

5、办理水电煤等开户手续

房子交付后，还需要办理水电煤等开户手续，这个手续需要提供房产证、身份证等资料，小张当时就是水电煤开户手续没及时办理，导致房子交付后无法正常使用。

就是房贷放款成功后，需要和开发商办理的主要手续，这些手续虽然繁琐，但是关系到房子能否顺利过户，能否拿到房产证，所以非常重要，大家一定要重视起来，及时办理。

我再给大家分享一个我同事小李的故事，小李去年买了套房子，房贷放款成功后，他也是以为万事大吉了，结果开发商那边的手续没及时办理，导致房子无法过户，他当时急得像热锅上的蚂蚁，到处找人帮忙，最后是我帮他联系了开发商，催了几次，开发商才把手续办好，大家一定要引以为戒，房贷放款成功后，一定要及时和开发商办理相关手续。

我再给大家提个醒，房贷放款成功后，除了和开发商办理相关手续外，还要注意以下几点：

1、及时关注房贷放款进度

房贷放款成功后，要及时关注房贷放款进度，确保房贷能够顺利放款，如果房贷放款进度有异常，要及时联系银行或开发商了解情况。

2、及时缴纳相关费用

房贷放款成功后，要及时缴纳契税、维修基金等费用，以免影响房产证的办理进度。

3、及时办理水电煤等开户手续

房子交付后，要及时办理水电煤等开户手续，以免影响房子的正常使用。

4、及时办理房屋抵押登记手续

房贷放款成功后，要及时办理房屋抵押登记手续，以免影响房贷的正常放款。

好了，关于房贷放款成功后，需要和开发商办理哪些手续，我就讲到这里了，希望我的分享能够帮助到大家，如果大家还有任何疑问，欢迎随时联系我，我会尽我所能，为大家提供专业的解答和帮助。

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