贷款买房，综合评分不足怎么办？ _1

贷款买房，综合评分不足怎么办？综合评分不足能贷款买房吗

大家好，今天咱们聊聊一个挺贴近生活的话题：如果你的综合评分不足，还能贷款买房吗？这事儿，说大不大，说小不小，但确实关系到不少人的切身利益，我有个朋友小张，就遇到了这样的难题。

小张是咱们这行的一名普通职员，工作稳定，收入也还可以，但因为之前信用卡逾期过几次，导致他的个人信用评分不是特别高，最近他看中了一个楼盘，打算贷款买房，结果银行一查他的信用记录，直接告诉他：“你这评分不够，贷款批不下来。”小张那个急啊，给我打电话，问我有没有什么办法。

我告诉他，其实综合评分不足，并不意味着完全不能贷款买房，关键在于，你得对症下药，找到问题所在，然后想办法解决，下面，我就结合小张的例子，和大家详细聊聊这个话题。

你得搞清楚，银行是怎么评估你的综合评分的，银行会从以下几个方面来考量：

1、信用记录：包括信用卡还款、贷款还款等，是否有逾期、欠款等不良记录。

2、收入水平：你的月收入、年收入等，是否稳定，是否足够偿还贷款。

3、负债情况：你目前的负债总额，包括其他贷款、信用卡欠款等，占你收入的比例。

4、工作稳定性：你的工作是否稳定，是否经常跳槽，是否有社保公积金等。

5、资产状况：你名下的房产、车辆、存款等资产，能否作为还款的保障。

了解了评分标准后，你就得对症下药，想办法提高自己的综合评分，这里，我给大家支几招：

1、改善信用记录，信用记录是银行最看重的，也是最能短期内改善的，你可以通过按时还款、减少信用卡欠款等方式，逐步提高自己的信用评分。

2、提高收入水平，如果你的收入不够高，可以考虑换个工作，或者做点兼职，增加收入来源，也可以通过提高自己的专业技能，争取升职加薪。

3、降低负债比例，尽量减少不必要的消费，尤其是高利息的贷款和信用卡欠款，可以考虑将负债进行整合，比如将多笔贷款合并为一笔，降低每月还款压力。

4、提高工作稳定性，尽量选择一些相对稳定的工作，避免频繁跳槽，也要积极缴纳社保公积金，增加自己的保障。

5、增加资产，可以适当投资一些理财产品，增加自己的资产，但要注意，投资有风险，一定要谨慎。

除了以上几点，还有一些小技巧，也可以提高你的综合评分：

1、保持良好的银行流水，银行会看你的银行流水，来判断你的收入是否稳定，尽量保持账户里有稳定的资金流入。

2、减少查询征信的次数，频繁查询征信，会被银行视为高风险客户，没事别老查征信。

3、选择合适的贷款产品，不同的贷款产品，对评分的要求也不同，可以多咨询几家银行，选择适合自己的产品。

4、提前准备好资料，银行审批贷款，需要你提供很多资料，提前准备好，可以加快审批速度。

好了，说了这么多，大家应该对综合评分不足的问题，有了更清晰的认识，只要对症下药，找到问题所在，还是有很多办法可以解决的。

就拿小张来说，他后来按照我的建议，先是还清了信用卡欠款，提高了信用评分；然后换了份收入更高的工作，增加了还款能力；他选择了一家对评分要求相对较低的银行，成功贷到了款，买到了心仪的房子。

我想告诉大家的是，综合评分不足，并不意味着完全不能贷款买房，关键是要找到问题所在，然后对症下药，逐步提高自己的评分，也要保持积极乐观的心态，相信自己一定能够解决这个问题。

如果你对贷款买房还有任何疑问，欢迎随时和我交流，我会尽我所能，为你提供专业的建议和帮助，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多有价值的信息和资讯。

好了，今天的话题就聊到这里，希望我的分享，能给大家带来一些启发和帮助，如果觉得有用，别忘了点赞、转发哦，谢谢大家！