买房贷款与公积金提取，你问我答

买房贷款与公积金提取，你问我答异地商业贷款买房可以提取公积金吗

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的问题：商业贷款买房可以提取公积金吗？这个问题，我可是经常听到身边朋友和客户问起，毕竟买房是件大事，能省一点是一点嘛！

得明确一点，公积金是为了帮助大家解决住房问题设立的，所以理论上讲，如果你用商业贷款买房，是可以提取公积金来还款的，具体操作起来，还是有些细节需要注意。

我记得有个朋友小张，去年刚买了房，用的也是商业贷款，他当时就问我，能不能用公积金还贷，我告诉他，当然可以，但是得满足一些条件，小张听了之后，立马就去公积金中心咨询了，结果还真的帮他省了不少钱。

提取公积金还商业贷款，你得满足以下几个条件：

1、你得是房屋的产权人或者共有权人，也就是说，房子得是你的名字，或者你和你老婆（老公）的名字。

2、你得正常缴纳公积金，也就是说，你得有公积金账户，而且账户里得有钱。

3、你的商业贷款得是用于购买首套住房或者改善型住房，也就是说，你得是第一次买房，或者是为了换更好的房子而买房。

4、你的商业贷款得是正常还款状态，也就是说，你不能拖欠银行的贷款。

满足了这些条件，你就可以去申请提取公积金了，具体的流程，各地可能有所不同，但大体上都差不多，你得先去公积金中心提交申请，然后他们审核通过后，就会把你的公积金打到你的银行账户，你再拿去还贷款就行了。

这里还有个小技巧，就是你可以申请按月提取，也可以申请一次性提取，按月提取的好处是，你可以每个月都用公积金还贷，减轻你的还款压力，一次性提取的好处是，你可以一次性还一大笔贷款，减少你的利息支出。

不过，这里也得提醒大家，提取公积金还商业贷款，也是有限制的，你提取的金额不能超过你的贷款余额，也就是说，如果你的贷款还有100万没还，你最多只能提取100万的公积金，你提取的金额不能超过你的公积金账户余额，也就是说，如果你的公积金账户里只有50万，你最多只能提取50万。

说到这，我突然想起我一个同事小李的故事，小李前几年买的房，也是用的商业贷款，他当时不知道可以提取公积金，结果白白多付了不少利息，后来他知道了，立马就去申请提取，结果帮他省了一大笔钱，小李后来跟我说，他当时要是早点知道，就能少还不少钱了。

我建议大家，如果你也是用商业贷款买房，不妨去了解一下提取公积金的政策，说不定，你也能像小李一样，省下一大笔钱。

提取公积金还商业贷款，也不是没有风险，你得保证你的公积金账户里一直有钱，如果你的公积金账户没钱了，你就不能提取了，你得保证你的工作稳定，能一直缴纳公积金，如果你失业了，或者换工作了，你的公积金可能就会断缴，你也就不能提取了。

在决定提取公积金还商业贷款之前，你还是得权衡一下利弊，如果你觉得自己的工作稳定，公积金账户里也有钱，那提取公积金还商业贷款，无疑是个不错的选择，但如果你的工作不稳定，或者公积金账户里没钱，那还是谨慎一点，不要冒险。

商业贷款买房可以提取公积金，但具体能不能提取，还得看你的情况，如果你满足条件，那提取公积金还商业贷款，无疑是个省钱的好办法，但如果你不符合条件，那还是老老实实还贷款吧。

好了，今天的话题就聊到这，如果你对提取公积金还商业贷款还有什么疑问，或者有其他关于买房的问题，欢迎随时找我咨询，我会尽我所能，给你最专业的建议。

也欢迎大家关注我们的网站，我们会定期发布关于买房、贷款的最新资讯和政策解读，希望能帮助到大家，买房路上，我们与你同行！